Thôi thế này, nếu cháu lấy mảnh cạnh ô góc, 60m2 đúng ko, chốt giá 2,6tr cho nhanh, mày phân tích thế chú cũng thấy là thiện chí rồi. vì đất này cũng không hoàn toàn của chú, ông nói và lấy ra cái sổ đỏ dã xỉn màu, đúng nó tên một người khác, và sổ này đã làm từ những năm 2000. Còn sau này, mày có ở hay không thì cái ấy tính sau, còn có gì vướng mắc thì bảo chú, giúp dc gì chú giúp, cái gì mất phí thì chú bảo còn tình cảm nhẹ nhàng thì thôi chú lo cho. Ông mở ngăn kéo lấy tập giấy A4 , để trong clear bag rồi đặt lên mặt bàn.
Vâng, cháu chỉ mua dc tầm ấy là cố lắm rồi.
Thôi, bán cho hoan hỉ, chú coi như đứng ra làm hộ người ta một trường hợp này, còn sau xong việc người ta đưa bao nhiêu hay không thì cũng thôi, không lăn tăn.
Thế giờ đặt cọc nhé, đặt 30tr được không? Nghe câu này tao hơi chùn , một là đặt nhiều quá hai là đang không có tiền, và khả năng vỡ kèo ra về tay không rồi sau quay lại sẽ khó đủ thứ còn thằng bạn thì nó ngồi nghe và nhìn tao mỉm cười .
Xong lúc này là đánh bài ngửa với nhau nên tao cũng chân thật
Nếu chú ok thì cháu có 2 đề nghị mong là chú và cô hiểu cũng như thông cảm
Cứ chia sẻ thoái mái, chú lớn tuổi xong cũng rất cởi mở, nhất là với thế hệ thanh niên như các cháu, có bạn cháu là người nhà, sau có thể hiểu hơn về chú qua nó.
- Cháu đồng ý mua, mong cô chú cho cháu xin tí lộc rơi vãi, mảnh đất cắm dùi đầu tiên của cháu, tuổi trẻ vừa mới đi làm nên cháu vẫn phụ thuộc gia đình, chứ không hoàn toàn tự chủ được về tiền.
- Thứ 2 là cháu còn đúng 35k trong người, nãy đón nó, đỏ xăng 50k, hai thằng ướng nước 15k , cái này là cháu rất thật với cô chú
Ông chú thì nhăn mặt còn bạn tao thì chêm vào,
Bạn cháu nó nói thật đấy chú, còn làm với nó thì tiền nong uy tín và chuẩn lắm, hồi sinh viên thi thoảng cháu còn vay nó tiền tiêu, mua điện thoại của nó bán, còn cho không phụ kiện nữa cơ.
Thế không mang tiền, mà mặc cả như đúng rồi thế cơ á. Cứ như đi siêu thị xem hàng thời trang giày dép thế á. Ông chú vừa nói vừa cười hóm hỉnh và nhắc khéo léo.
Thế cứ về đi, nếu vẫn thích chú thì hôm khác quay lại, không lấy được chỗ này thì chỗ khác, chú còn nhiều lựa chọn, lo gì.
Thật là cháu cũng không nghĩ là hôm nay đến gặp chú mà lại vào việc được luôn nên cháu cũng chủ quan không mang tiền theo, nên cháu mới đề xuất như vậy
Vậy cụ thể ý cháu muốn như nào, nói chú nghe
- Cháu lấy 60m2, giá 2,6tr như chú báo, tổng tiền chú cho cháu xin lộc số lẻ, cháu gửi chú 150tr
- Nếu chú đồng ý, giữ cho cháu tối đa 3 ngày cháu mang tiền qua cọc, và cháu xin đặt trước 20tr. Đến 21h ngày thứ 3 cháu không qua được cháu cũng báo chú để nếu khách khác mua chú cứ chủ động bán, coi như cháu không có cơ duyên miếng này với chú. Cháu không giấu gì, thời sinh viên cho đến giờ cháu cũng buôn bán tuy lặt vặt thôi xong chuyện tiền nong là cháu không lêch nhịp và không để ai lỡ hẹn. Thậm chí chủ kios trên Lạng Sơn cháu cũng không bị nhắc nhờ tiền nong, và mua trước trả sau đều đặn 3 năm nay.
Quan điểm ý kiến cháu là vậy, nên ntn chú và cô cứ cho cháu biết ạ. Để đỡ mất thời gian của cô chú, nếu sau có gặp lại mà cháu lỡ dịp này thì còn thoải mái nói chuyện với nhau. Còn Đức nó đưa cháu về đây là giúp cháu tìm người bán chứ không phải mối quan hệ gia đình của chú với nó mà cháu mong muốn như này như kia, bởi bạn là bạn xong đây là việc làm ăn của chú.
Đến khúc này, tao đã thả tất cả các con bài với ông chú, được hay không thì nó cũng thoái mái, một phần là để ông ấy biết là tao mua bán cũng ít nhiều có con mắt lựa chọn và thương lượng để gặp nhau chứ không phải để tạm biệt. Còn chuyện xin xỏ thêm thì cứ xin, chả tội gì, dù ntn vẫn là tiền của mình bỏ ra.
Thôi, thông nhất thế này, chú bán thế cũng là sát giá, không đắt mà chả rẻ, mua thì chú bớt cho 3tr, không hơn được, 60m2 là 152tr trọn gói.
Tiền thì trong 2 ngày, cọc 20tr, nếu trong 2 ngày này có người khác cọc chú vẫn giữ cho cháu, còn nếu chú bán được giá cao hơn thì coi như cháu không mua được chỗ này.
Cháu đồng ý, cám ơn chú đã cởi mở, cháu rất thích cách làm việc này của chú.
Thôi uống nước rồi xin phép cô chú về đi, tao chở mày về không muộn – tao quay sang nói với Đức, lúc này cũng đâu đó gần 19h tối và vợ ông chú đang bê mâm cơm, thằng con trai kia thì xách chai rượu với mấy chai bia. Tao cũng gần chục hôm không ăn cùng chị Ninh Bình, nên cũng đứng dậy mặc áo khoác ra về, mặc dù lúc này vẫn ưu tiên việc hơn xong mọi thứ lúc này chỉ là tiền , nên tính về cho họ ăn cơm xong hai vợ chồng ông ấy cứ níu hai đứa ngồi uống bia rượu.
- Tiện bữa ngồi uống với chú và em , uống ít thôi còn đi lại. Kể cả không có Đức thì cô chú vẫn nhiệt tình mời cháu ngồi lại. Còn chuyện đất cát cô không làm , toàn chú làm nhưng cô khẳng định chú bán vẫn luôn rẻ nhất trong soosnhungx người làm đất ở cái huyện này. Sau này các cháu sẽ thấy. nên cứ tùy duyên cháu ạ .
- Thôi mày bận thì cứ về, tao ở lại với hai cô chú, tối tao tự về , không sao đâu, đây là đất nhà tao, quê tao nên không lo. Tao lúc đó rất thoải mái, và để nó ở lại vì người nhà thân thiết của nó nữa nên đi về xong ông chú một mực giữ lại bằng được.
Đến giữa bữa, thì cũng đã nắm được lai lịch của nhau, lúc ấy lại có rượu vào, không khi hào sảng hơn, và tự nhiên Đức nó bảo cho vay 5tr
- Cháu thấy thế này, cháu đang có 5tr tiền mặt, cháu cho nó vay, chú không bán lô đó cho người khác nữa. Cháu đứng ra làm tin, còn nó không đủ tiền thì cháu đòi nó sau
- Không cần thế đâu, việc này chưa đến lượt cháu, dù bàn bè nhiệt tình như thế là đáng quý. Ông chú ngắt lời
- Cháu cũng nghĩ vậy, nói thật cháu không muốn để bạn cháu và chú khó xử với nhau, việc nào nó cứ đi việc ấy bởi cũng muộn và ngại đi lại, còn cháu có thể chạy về xoay sở 20tr được ngay tối nay. Xong cháu cũng muốn để cho được thoải mái, biết đâu chú lại bán được cho người khác giá tốt hơn cháu, biết đâu khó lúc này lại dễ lúc khác, còn chuyện bạn bè với nhau cháu hiểu ý tốt và tính bạn cháu, chơi với nhau nay cũng đã 6 năm có lẻ nên cháu không ngại lắm, tuy nhiên cứ thoải mái là hay nhất.
Và cuối cùng, thì ăn xong, ông chú dậy pha nước và viết giấy cọc cho tao sau khi gọi chủ nhà chốt bán và tiền cọc đưa sau. Hẹn 3 ngày sau đưa tiền thì mời cả bên công chứng đến làm hợp đồng và làm hồ sơ kỹ thuật để tách thửa. Cuối cùng, khi tao về gặp chị Ninh Bình đưa chị đi ăn, hỏi lấy tiền chị như ở chap trước, đến hôm mang tiền sang làm hợp đồng, thì chị bảo đo đủ 70m2, mảnh đó tao để đến 2011 thì xây 3 tầng 1 tum, và giờ vẫn đang cho người ta thuê.
Và thế là tao có mảnh đất cắm dùi đầu tiên ở ngoại thành Hà Nội với 35k trong túi.
Vâng, cháu chỉ mua dc tầm ấy là cố lắm rồi.
Thôi, bán cho hoan hỉ, chú coi như đứng ra làm hộ người ta một trường hợp này, còn sau xong việc người ta đưa bao nhiêu hay không thì cũng thôi, không lăn tăn.
Thế giờ đặt cọc nhé, đặt 30tr được không? Nghe câu này tao hơi chùn , một là đặt nhiều quá hai là đang không có tiền, và khả năng vỡ kèo ra về tay không rồi sau quay lại sẽ khó đủ thứ còn thằng bạn thì nó ngồi nghe và nhìn tao mỉm cười .
Xong lúc này là đánh bài ngửa với nhau nên tao cũng chân thật
Nếu chú ok thì cháu có 2 đề nghị mong là chú và cô hiểu cũng như thông cảm
Cứ chia sẻ thoái mái, chú lớn tuổi xong cũng rất cởi mở, nhất là với thế hệ thanh niên như các cháu, có bạn cháu là người nhà, sau có thể hiểu hơn về chú qua nó.
- Cháu đồng ý mua, mong cô chú cho cháu xin tí lộc rơi vãi, mảnh đất cắm dùi đầu tiên của cháu, tuổi trẻ vừa mới đi làm nên cháu vẫn phụ thuộc gia đình, chứ không hoàn toàn tự chủ được về tiền.
- Thứ 2 là cháu còn đúng 35k trong người, nãy đón nó, đỏ xăng 50k, hai thằng ướng nước 15k , cái này là cháu rất thật với cô chú
Ông chú thì nhăn mặt còn bạn tao thì chêm vào,
Bạn cháu nó nói thật đấy chú, còn làm với nó thì tiền nong uy tín và chuẩn lắm, hồi sinh viên thi thoảng cháu còn vay nó tiền tiêu, mua điện thoại của nó bán, còn cho không phụ kiện nữa cơ.
Thế không mang tiền, mà mặc cả như đúng rồi thế cơ á. Cứ như đi siêu thị xem hàng thời trang giày dép thế á. Ông chú vừa nói vừa cười hóm hỉnh và nhắc khéo léo.
Thế cứ về đi, nếu vẫn thích chú thì hôm khác quay lại, không lấy được chỗ này thì chỗ khác, chú còn nhiều lựa chọn, lo gì.
Thật là cháu cũng không nghĩ là hôm nay đến gặp chú mà lại vào việc được luôn nên cháu cũng chủ quan không mang tiền theo, nên cháu mới đề xuất như vậy
Vậy cụ thể ý cháu muốn như nào, nói chú nghe
- Cháu lấy 60m2, giá 2,6tr như chú báo, tổng tiền chú cho cháu xin lộc số lẻ, cháu gửi chú 150tr
- Nếu chú đồng ý, giữ cho cháu tối đa 3 ngày cháu mang tiền qua cọc, và cháu xin đặt trước 20tr. Đến 21h ngày thứ 3 cháu không qua được cháu cũng báo chú để nếu khách khác mua chú cứ chủ động bán, coi như cháu không có cơ duyên miếng này với chú. Cháu không giấu gì, thời sinh viên cho đến giờ cháu cũng buôn bán tuy lặt vặt thôi xong chuyện tiền nong là cháu không lêch nhịp và không để ai lỡ hẹn. Thậm chí chủ kios trên Lạng Sơn cháu cũng không bị nhắc nhờ tiền nong, và mua trước trả sau đều đặn 3 năm nay.
Quan điểm ý kiến cháu là vậy, nên ntn chú và cô cứ cho cháu biết ạ. Để đỡ mất thời gian của cô chú, nếu sau có gặp lại mà cháu lỡ dịp này thì còn thoải mái nói chuyện với nhau. Còn Đức nó đưa cháu về đây là giúp cháu tìm người bán chứ không phải mối quan hệ gia đình của chú với nó mà cháu mong muốn như này như kia, bởi bạn là bạn xong đây là việc làm ăn của chú.
Đến khúc này, tao đã thả tất cả các con bài với ông chú, được hay không thì nó cũng thoái mái, một phần là để ông ấy biết là tao mua bán cũng ít nhiều có con mắt lựa chọn và thương lượng để gặp nhau chứ không phải để tạm biệt. Còn chuyện xin xỏ thêm thì cứ xin, chả tội gì, dù ntn vẫn là tiền của mình bỏ ra.
Thôi, thông nhất thế này, chú bán thế cũng là sát giá, không đắt mà chả rẻ, mua thì chú bớt cho 3tr, không hơn được, 60m2 là 152tr trọn gói.
Tiền thì trong 2 ngày, cọc 20tr, nếu trong 2 ngày này có người khác cọc chú vẫn giữ cho cháu, còn nếu chú bán được giá cao hơn thì coi như cháu không mua được chỗ này.
Cháu đồng ý, cám ơn chú đã cởi mở, cháu rất thích cách làm việc này của chú.
Thôi uống nước rồi xin phép cô chú về đi, tao chở mày về không muộn – tao quay sang nói với Đức, lúc này cũng đâu đó gần 19h tối và vợ ông chú đang bê mâm cơm, thằng con trai kia thì xách chai rượu với mấy chai bia. Tao cũng gần chục hôm không ăn cùng chị Ninh Bình, nên cũng đứng dậy mặc áo khoác ra về, mặc dù lúc này vẫn ưu tiên việc hơn xong mọi thứ lúc này chỉ là tiền , nên tính về cho họ ăn cơm xong hai vợ chồng ông ấy cứ níu hai đứa ngồi uống bia rượu.
- Tiện bữa ngồi uống với chú và em , uống ít thôi còn đi lại. Kể cả không có Đức thì cô chú vẫn nhiệt tình mời cháu ngồi lại. Còn chuyện đất cát cô không làm , toàn chú làm nhưng cô khẳng định chú bán vẫn luôn rẻ nhất trong soosnhungx người làm đất ở cái huyện này. Sau này các cháu sẽ thấy. nên cứ tùy duyên cháu ạ .
- Thôi mày bận thì cứ về, tao ở lại với hai cô chú, tối tao tự về , không sao đâu, đây là đất nhà tao, quê tao nên không lo. Tao lúc đó rất thoải mái, và để nó ở lại vì người nhà thân thiết của nó nữa nên đi về xong ông chú một mực giữ lại bằng được.
Đến giữa bữa, thì cũng đã nắm được lai lịch của nhau, lúc ấy lại có rượu vào, không khi hào sảng hơn, và tự nhiên Đức nó bảo cho vay 5tr
- Cháu thấy thế này, cháu đang có 5tr tiền mặt, cháu cho nó vay, chú không bán lô đó cho người khác nữa. Cháu đứng ra làm tin, còn nó không đủ tiền thì cháu đòi nó sau
- Không cần thế đâu, việc này chưa đến lượt cháu, dù bàn bè nhiệt tình như thế là đáng quý. Ông chú ngắt lời
- Cháu cũng nghĩ vậy, nói thật cháu không muốn để bạn cháu và chú khó xử với nhau, việc nào nó cứ đi việc ấy bởi cũng muộn và ngại đi lại, còn cháu có thể chạy về xoay sở 20tr được ngay tối nay. Xong cháu cũng muốn để cho được thoải mái, biết đâu chú lại bán được cho người khác giá tốt hơn cháu, biết đâu khó lúc này lại dễ lúc khác, còn chuyện bạn bè với nhau cháu hiểu ý tốt và tính bạn cháu, chơi với nhau nay cũng đã 6 năm có lẻ nên cháu không ngại lắm, tuy nhiên cứ thoải mái là hay nhất.
Và cuối cùng, thì ăn xong, ông chú dậy pha nước và viết giấy cọc cho tao sau khi gọi chủ nhà chốt bán và tiền cọc đưa sau. Hẹn 3 ngày sau đưa tiền thì mời cả bên công chứng đến làm hợp đồng và làm hồ sơ kỹ thuật để tách thửa. Cuối cùng, khi tao về gặp chị Ninh Bình đưa chị đi ăn, hỏi lấy tiền chị như ở chap trước, đến hôm mang tiền sang làm hợp đồng, thì chị bảo đo đủ 70m2, mảnh đó tao để đến 2011 thì xây 3 tầng 1 tum, và giờ vẫn đang cho người ta thuê.
Và thế là tao có mảnh đất cắm dùi đầu tiên ở ngoại thành Hà Nội với 35k trong túi.
Chỉnh sửa lần cuối:



